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GAP SUD- Villa T4 Plain Pied 92m² sur 1011m² de terrainGAP SUD- QUARTIER CALME ET PRISE- Venez découvrir dans votre agence, cette magnifique Villa T4 de Plain Pied de 2011 de 92m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 46 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 68 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAP
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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406 800 € | 4 194 € | 97 m² | 5 | Voir |
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405 300 € | 3 619 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GAP
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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T7 GAP
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392 000 € | 3 769 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 GAP
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De L Aubepine Blanche | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 4034 Rte De Chaudefeuille | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 16/12/2025 | 8b Rue De La Viste | 254 310 € | 111 m² | 2 291 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Des Gourlanches | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Du Pre Galland | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Roure | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/12/2025 | 9 All De La Farandole | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 05/12/2025 | 5002 Che Jau | 339 923 € | 90 m² | 3 777 € |
| 27/11/2025 | 5002 Le Petit Seminaire | 167 500 € | 95 m² | 1 763 € |
| 14/11/2025 | 2 Hameau De Treschatel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Lt Boisrame | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/10/2025 | 9000 Che De Puymaure | 412 350 € | 103 m² | 4 003 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte De Treschatel | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Lys Blanc | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 315 500 € | 102 m² | 3 093 € |