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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Gap centre : PROGRAMME NEUF Démarrage des travaux au mois de janvier 2025. La Loge immobilière vous propose un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition pour ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAP
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312 500 € | 3 592 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 400 € | 3 052 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 400 € | 3 052 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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314 400 € | 3 052 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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316 500 € | 3 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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316 500 € | 3 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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316 500 € | 3 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 138 080 € | 77 m² | 1 793 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Serre De L Aure | 249 250 € | 73 m² | 3 414 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |