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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
GAP, appartements T4 NEUFS - LE CLOS DES VIOLETTES dans une résidence neuve de standing, appartements T4 à partir de 86.31 m² avec terrasse. Appartements " Nouvelle Génération " de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 45 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 67 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 107 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 151 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAP
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420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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421 000 € | 5 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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384 000 € | 4 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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373 999 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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373 999 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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368 150 € | 4 281 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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368 150 € | 4 281 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BATIE VIEILLE
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368 150 € | 4 281 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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368 150 € | 4 281 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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367 800 € | 4 277 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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367 800 € | 4 277 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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367 000 € | 3 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 187 800 € | 67 m² | 2 803 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Jardins | 125 500 € | 67 m² | 1 873 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Olphe Gaillard | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 157 110 € | 76 m² | 2 067 € |