205 600 €
T5
100 m²
GANS
33430
N/A
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 600 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GANS (33430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 790 €
Prix net vendeur
195 810 €
Frais de notaire
+15 256 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 856 €
Capital à emprunter
220 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
13 200 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAZAS
|
205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
204 000 € | 1 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
204 000 € | 1 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
204 000 € | 1 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
204 000 € | 1 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
198 000 € | 1 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
198 000 € | 1 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
196 800 € | 1 988 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
195 000 € | 1 639 € | 119 m² | 5 | Voir |