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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
L' appartement du 1er comprend : entrée séjour 22 m² salon 24 m² cuisine chambre 17,93 m² wc sde+wc dressing au 3ème étage grenier 22 m² en rez de chausée : cave 21 m² + chaufferie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GANGES ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 2 Rue De L Olivette | 75 610 € | 89 m² | 850 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Biron | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Nouzeran Chevas | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Olivette | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Font Des Barrys | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Armand Sabatier | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/07/2023 | 10 Pl De La Marrianne | 79 900 € | 85 m² | 940 € |