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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Vente Maison de ville 3 pièces.iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GANGES ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZccR Actuel
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158 000 € | - |
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#aVjek
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GANGES
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 GANGES
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158 000 € | 1 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LAROQUE
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GANGES
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147 500 € | 1 460 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GORNIES
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GORNIES
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T4 GORNIES
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Tramontane | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 07/10/2024 | 9005 Che Du Puech | 203 300 € | 67 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 8 Av De Nimes | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 10/09/2024 | 13 Pl Des Cedres | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 02/08/2024 | 5081 La Baraque | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 9018 En Ranz | 117 984 € | 80 m² | 1 475 € |
| 05/12/2023 | 9453 Le Puech | 271 500 € | 78 m² | 3 481 € |
| 18/07/2023 | 9004 Le Puech | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 14/06/2023 | 6 Plan De L Ormeau | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |