Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Laroque - Situé au coeur du quartier historique, cette maison mitoyenne pleine de charme offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Elevée sur 3 niveaux, elle dispose d'une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 25/03/2025 | 5 Lot Le Thaurac | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/11/2024 | 340b Che Du Four A Chaux | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 05/09/2024 | 324 Che Des Lavandes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 04/07/2024 | 9 Lot Aubanel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/01/2024 | 185 Av De L'europe | 132 650 € | 68 m² | 1 951 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Du Coulet St Jean | 91 324 € | 85 m² | 1 074 € |
| 04/12/2023 | 5313f Che Des Asphodeles | 190 800 € | 92 m² | 2 074 € |
| 07/11/2023 | 1280b Av Des Garrigues | 279 420 € | 92 m² | 3 037 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Des Barrys | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 17/10/2023 | 12 Lot Lou Planas | 369 260 € | 98 m² | 3 768 € |
| 12/10/2023 | 23 Lot Aubanel | 258 000 € | 83 m² | 3 108 € |
| 01/08/2023 | 165 Rue Carriere Obscure | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Du Pont D Emma | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 27/06/2023 | 90 Chem Des Promeneurs | 299 700 € | 92 m² | 3 258 € |