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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
vente maison de maître 4 Pièce(s)GANGES, A vendre belle propriété de charme àrénover d'environ 145m² habitables de type F4 avec grenier aménageables de 65m² + une maison d'habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAZILHAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LAROQUE
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387 600 € | 2 485 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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389 000 € | 2 103 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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389 000 € | 2 103 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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378 000 € | 2 625 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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T6 GANGES
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390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 GANGES
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LAROQUE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROQUE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROQUE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 All Des Cedres | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 17/01/2024 | 101 Che Des Broues | 373 700 € | 170 m² | 2 198 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |