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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Lumineuse et spacieuse villa de plain pied entièrement rénovée avec goût, offrant environ 110m² de surface habitables, plus un abri voiture, comprenant une entrée, un vaste séjour/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULES ET BAUCELS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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399 520 € | 3 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BRISSAC
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405 000 € | 3 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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405 500 € | 3 379 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULES ET BAUCELS
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368 000 € | 3 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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366 000 € | 2 859 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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354 800 € | 3 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Du Rouergue | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |