301 350 €
T3
74 m²
GAMBSHEIM
67760
N/A
vs marché
4 072
€/m²
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Créer un compte gratuit301 350 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
NEUF
GAMBSHEIM (67760) • Gambsheim
Étage
1er étage
Construction
2025
Copropriété
33 lots
Terrasse
Garage
Programme neuf LES GLYCINES à GAMBSHEIM !Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce programme neuf à GAMBSHEIM qui comprend 11 lots d'habitation allant du T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 350 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 710 €
Prix net vendeur
285 640 €
Frais de notaire
+21 417 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 767 €
Capital à emprunter
322 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 324 072 € | 33 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
9 768 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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