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Proche GAMBAIS dans le 78.Secteur GAMBAIS dans le 78 Maison ancienne d'habitation comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine américaine aménagée, salle de douche avec wc. A l'éta...
Route de Gambais 78113 Bourdonné
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAMBAIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auieA Actuel
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285 000 € | - |
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#aHr1c
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285 000 € | - |
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#aRzDL
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAMBAIS
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T5 GAMBAIS
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T6 GAMBAIS
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T6 GAMBAIS
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300 900 € | 3 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMBAIS
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267 500 € | 2 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMBAIS
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMBAIS
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMBAIS
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMBAIS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Citadelle | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue De Goupigny | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 12a Che Des Vignes D Olivet | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 52b Rue Des Vieilles Tuileries | 214 820 € | 84 m² | 2 557 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue De L Eglise | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 5602 Les Bruyeres | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 29/10/2024 | 78 Rte Du Boulay | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 30/08/2024 | 34 Rte De La Croix De Pierre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte D Olivet | 323 100 € | 85 m² | 3 801 € |
| 06/06/2024 | 34 Che De La Guerinoterie | 297 000 € | 89 m² | 3 337 € |
| 10/01/2024 | 18 Rue De L Eglise | 232 550 € | 65 m² | 3 578 € |
| 29/12/2023 | 73b Rte De Saint Come | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 27/12/2023 | 114b Rue De Novales | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/09/2023 | 5 Che Des Fonds De Gambais | 304 310 € | 66 m² | 4 611 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue De La Citadelle | 306 830 € | 75 m² | 4 091 € |