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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Plain pied GamachesMaison individuelle proche commerces Gamaches comprenant: Belle pièce de vie, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAMACHES ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAMACHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 1 250 € | 108 m² | 6 | Voir |
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132 000 € | 1 189 € | 111 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 109 € | 119 m² | 6 | Voir |
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132 000 € | 1 189 € | 111 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 189 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GAMACHES
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147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Des Aulnaies | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Leonce Croisier | 162 500 € | 100 m² | 1 625 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Des Aulnaies | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 17/04/2024 | 1b Rue De Normandie | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue De Normandie | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 02/12/2023 | 8 Rue De La Republique | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Des Galletoires | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Gutemberg | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue Irene Leroy | 184 500 € | 113 m² | 1 633 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue Richard Lenoir | 109 650 € | 79 m² | 1 388 € |
| 12/05/2023 | 1b Rue De Normandie | 44 000 € | 91 m² | 484 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue Des Galletoires | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 06/04/2023 | 49 Che Amand Routier | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |