123 900 €
Bien
115 m²
GAMACHES
80220
N/A
vs marché
1 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
GAMACHES (80220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 900 €
Prix net vendeur
118 000 €
Frais de notaire
+9 920 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 820 €
Capital à emprunter
133 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 962 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
15 180 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible