369 900 €
T5
180 m²
GALLARDON
28320
-9%
vs marché
2 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
GALLARDON (28320) • Gallardon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 227 €
Prix net vendeur
355 673 €
Frais de notaire
+26 220 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 120 €
Capital à emprunter
396 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
23 760 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLARDON ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALLARDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALLARDON
2 039-2 189€
68j
2 232-2 382€
36j
2 423-2 573€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GALLARDON
|
369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAILLEAU ARMENONVILLE
|
380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GALLARDON
|
380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLOUET
|
359 000 € | 1 941 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 BAILLEAU ARMENONVILLE
|
357 000 € | 1 623 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAILLEAU ARMENONVILLE
|
357 000 € | 1 623 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T6 GALLARDON
|
349 800 € | 1 740 € | 201 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 3 Rue Raide | 135 000 € | 156 m² | 865 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Tuilerie | 383 000 € | 163 m² | 2 350 € |
| 10/10/2023 | 39 Grande Rue De Montlouet | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 04/05/2023 | 4 Rte De La Marniere | 235 500 € | 147 m² | 1 602 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Du Bout D A Haut | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |