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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Idéalement située à Gallardon, à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de PLAIN-PIED offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GALLARDON ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GALLARDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GALLARDON
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202 900 € | 3 382 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 GALLARDON
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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197 400 € | 3 290 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GAS
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189 784 € | 3 163 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GAS
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189 784 € | 3 163 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GAS
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189 784 € | 3 163 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLARDON
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220 560 € | 3 676 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLARDON
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220 560 € | 3 676 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLARDON
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLARDON
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GALLARDON
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Porte De Chartres | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2024 | 69 Fg De La Bretonniere | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue De Maintenon | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 17/10/2024 | 48 Grande Rue De Montlouet | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 03/10/2024 | 56b Grande Rue De Montlouet | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 24/09/2024 | 1ter Rte D Epernon | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Four A Chaux | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Des Ajoncs | 188 650 € | 80 m² | 2 358 € |
| 04/03/2024 | 78 Rue De Maintenon | 241 600 € | 83 m² | 2 911 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Du Mont Blanc | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 01/07/2023 | 7b Rte D Epernon | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 08/06/2023 | 26 Rte D Auneau | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue De La Poulaillerie | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |