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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Natacha Carbonel vous propose: En exclusivité, à proximité des commodités (commerces, école, arrêt de bus..), venez découvrir cette maison d...
1bis Chemin de Moreau 33870 Vayres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GALGON ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GALGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GALGONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEx7E Actuel
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225 000 € | - |
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#b0TcP
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240 000 € | +6,7% |
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#aEEOX
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251 000 € | +11,6% |
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#aL6wD
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251 000 € | +11,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Che De Malleret | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 11/04/2025 | 3b Rue Pierre Beraud | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Pierre Beraud | 247 640 € | 90 m² | 2 752 € |
| 13/01/2025 | 13 Cite Les Garrigas | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/01/2025 | 43 Lot Les Morilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Fournet | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 29/11/2024 | 10b Rue Jean Milhade | 255 920 € | 91 m² | 2 812 € |
| 29/11/2024 | 116 Rte De Libourne | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 16/10/2024 | 436d Le Peuy | 312 000 € | 75 m² | 4 160 € |
| 04/10/2024 | 33 Rte De Libourne | 174 500 € | 85 m² | 2 053 € |
| 29/08/2024 | 6 Che De Pasquot | 206 580 € | 89 m² | 2 321 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue Jean Milhade | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 08/08/2024 | 11 Che De Marge | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 25/06/2024 | 9 Che De Joffret | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/06/2024 | 9a Che De Chevalier | 204 450 € | 98 m² | 2 086 € |