16 900 €
T1
35 m²
GAJOUBERT
87330
-72%
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit16 900 €
Maison • 1 pièce • 35 m²
TRAVAUX
GAJOUBERT (87330) • Gajoubert
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
REF. 34710 - 16 900 EUR HAI - Gajoubert (87) Dans un hameau, découvrez ce bâtiment mitoyen en pierre, sans terrain, offrant un beau potentiel de transformation. Convertible en habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-805 €
Prix net vendeur
16 095 €
Frais de notaire
+2 784 €
Émoluments
485 €
Droits & taxes
949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 684 €
Capital à emprunter
19 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 19 740 € | 2 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 20 760 € | 3 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 22 500 € | 4 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,34%
4 620 €/an
Rendement net
16,72%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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