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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 79 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLARD ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Mole | 393 000 € | 93 m² | 4 226 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 565 000 € | 109 m² | 5 183 € |
| 28/01/2025 | 28 Imp Du Cret | 507 800 € | 99 m² | 5 129 € |
| 20/01/2025 | 27 Che Des Bois De Vernaz | 610 774 € | 95 m² | 6 429 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 477 000 € | 110 m² | 4 336 € |
| 19/11/2024 | 20b Rue Du Jura | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 02/09/2024 | 29 Rue Du Dix Huit Aout | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 12/07/2024 | 6 All Des Poetes | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/06/2024 | 62 Rue Des Jardins | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 399 600 € | 90 m² | 4 440 € |
| 02/05/2024 | 16a Rue Des Jardins | 560 400 € | 110 m² | 5 095 € |
| 02/05/2024 | 38 Rue De L Industrie | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Marcel Mieusset | 233 131 € | 95 m² | 2 454 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue De L Aubepine | 521 550 € | 83 m² | 6 284 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Aristide Briand | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |