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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moellesulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAILLARD ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAILLARD
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 GAILLARD
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 GAILLARD
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GAILLARD
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All Des Terreaux | 72 700 € | 27 m² | 2 693 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Marcel Degerine | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 52a Rue De Vallard | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue De Moellesulaz | 133 950 € | 32 m² | 4 186 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue De La Liberation | 217 590 € | 37 m² | 5 881 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 26/03/2025 | 8a Rue De La Paix | 159 525 € | 44 m² | 3 626 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Paradis | 128 860 € | 36 m² | 3 579 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 19/03/2025 | 8b Rue Du Chatelet | 189 000 € | 38 m² | 4 974 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |