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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Charmante maison de campagne entourée de bois sur plus de 2 hectares dans un véritable écrin de nature. Située sur les hauteurs de Gaillac, elle se décline sur un salon, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAILLAC
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330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLAC
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330 000 € | 1 875 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T7 GAILLAC
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329 000 € | 1 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 CADALEN
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328 000 € | 1 874 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 17/01/2025 | 108 Pl Jean Moulin | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 15/01/2025 | 23 Che Des Quintals | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 138 Rte De Barat | 41 528 € | 140 m² | 297 € |
| 28/11/2024 | 209 Che De Rhodes | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 11/10/2024 | 707 Rte De Senouillac | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Marne | 381 500 € | 195 m² | 1 956 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rte De Montauban | 259 800 € | 142 m² | 1 830 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue Du Chateau Du Roi | 247 000 € | 150 m² | 1 647 € |
| 05/07/2024 | 867 Che De Teoulet | 263 869 € | 140 m² | 1 885 € |
| 25/06/2024 | 54 Av Marechal Foch | 244 000 € | 182 m² | 1 341 € |
| 18/06/2024 | 5 Av De L'europe | 6 533 498 € | 149 m² | 43 849 € |
| 25/05/2024 | 32 Av Albert Camus | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |