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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Maison Gaillac 7 pièces 181 m².Venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de plus de 2 300 m².La maison, d'environ 180 m² habitables, se compose de la façon sui...
1120 Route de Viars 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAILLAC ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRENS
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BRENS
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BRENS
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BRENS
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 BRENS
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 BRENS
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 GAILLAC
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268 000 € | 1 340 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 GAILLAC
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270 000 € | 1 195 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T7 GAILLAC
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278 000 € | 1 426 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 209 Che De Rhodes | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 11/10/2024 | 707 Rte De Senouillac | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Marne | 381 500 € | 195 m² | 1 956 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue Du Chateau Du Roi | 247 000 € | 150 m² | 1 647 € |
| 25/06/2024 | 54 Av Marechal Foch | 244 000 € | 182 m² | 1 341 € |
| 18/06/2024 | 5 Av De L'europe | 6 533 498 € | 149 m² | 43 849 € |
| 25/05/2024 | 32 Av Albert Camus | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 30/04/2024 | 5 Av De L'europe | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 27/01/2024 | 48 Av Frederic Mistral | 439 050 € | 150 m² | 2 927 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Jean Rostand | 1 860 000 € | 165 m² | 11 273 € |
| 12/12/2023 | 68 Rue Joseph Rigal | 168 470 € | 177 m² | 952 € |
| 30/10/2023 | 7 Pl Philadelphe Thomas | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Parmentier | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 402 500 € | 163 m² | 2 469 € |
| 13/06/2023 | 29 Che De La Mousse | 286 000 € | 160 m² | 1 788 € |