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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Gaillac, jolie maison de ville de 195 m², dans une rue calme et à sens unique.Elle se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée, une grande entrée pouvant faire office de bureau, un...
39 Rue Denfert Rochereau 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAILLAC ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auFCg Actuel
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278 000 € | - |
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#awhmG
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278 000 € | - |
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#b0WfE
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278 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GAILLAC
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270 000 € | 1 195 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 GAILLAC
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268 000 € | 1 340 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 BRENS
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 BRENS
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 BRENS
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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265 000 € | 1 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 GAILLAC
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294 000 € | 1 393 € | 211 m² | 9 | Voir |
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294 000 € | 1 393 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 GAILLAC
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295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GAILLAC
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295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GAILLAC
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298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 707 Rte De Senouillac | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Marne | 381 500 € | 195 m² | 1 956 € |
| 25/06/2024 | 54 Av Marechal Foch | 244 000 € | 182 m² | 1 341 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Jean Rostand | 1 860 000 € | 165 m² | 11 273 € |
| 12/12/2023 | 68 Rue Joseph Rigal | 168 470 € | 177 m² | 952 € |
| 06/10/2023 | 99 Che De L'eglise De Vors | 410 000 € | 226 m² | 1 814 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Parmentier | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Pech De Galez | 83 200 € | 220 m² | 378 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 402 500 € | 163 m² | 2 469 € |
| 14/06/2023 | 69 Rue De La Madeleine | 244 000 € | 220 m² | 1 109 € |
| 13/06/2023 | 29 Che De La Mousse | 286 000 € | 160 m² | 1 788 € |