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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Valerie Tanguy vous propose: Bourg de Gahard, maison en pierres.D'une surface de 101M2 cette maison mitoyenne d'un côté propose une pièce de vie avec coin cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAHARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0uYp Actuel
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195 000 € | - |
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#aPn52
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195 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAHARD
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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T7 SENS DE BRETAGNE
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179 350 € | 1 533 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS DE BRETAGNE
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179 350 € | 1 533 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS DE BRETAGNE
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179 350 € | 1 533 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 GAHARD
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165 850 € | 1 508 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 17/04/2024 | 5104 La Prevotais | 155 500 € | 108 m² | 1 440 € |
| 22/02/2024 | 5075 La Beulinais | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 14/12/2023 | 5041 Maison Blanche | 308 810 € | 130 m² | 2 375 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du Val Joie | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Anne De Bretagne | 274 650 € | 123 m² | 2 233 € |