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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
REF 17 073 165 850 € SOUS COMPROMIS DE VENTE A 25 MIN NORD DE RENNES, COUP DE COEUR pour cette maison de bourg sur plus de 1 000 m² de terrain Cette maison de bourg vous surprendra...
11 Rue de la Rogerie 35490 Gahard
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAHARD ↘ -9.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 17/04/2024 | 5104 La Prevotais | 155 500 € | 108 m² | 1 440 € |
| 22/02/2024 | 5075 La Beulinais | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 14/12/2023 | 5041 Maison Blanche | 308 810 € | 130 m² | 2 375 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du Val Joie | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Anne De Bretagne | 274 650 € | 123 m² | 2 233 € |