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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À seulement 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand, avec ses nombreux commerces, collèges et infrastructuresÀ 40 minutes de Rennes, accès facile par la RN12, idéal pour les actifs trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAEL
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176 375 € | 2 233 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ONEN LA CHAPELLE
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171 080 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEEN LE GRAND
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEEN LE GRAND
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GAEL
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184 515 € | 1 883 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAEL
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184 515 € | 1 883 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GAEL
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167 488 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAEL
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167 488 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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164 920 € | 2 199 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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164 920 € | 2 199 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Bois Viel | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue D Illifaut | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 25/03/2025 | 2 Le Bourg Neuf | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 12/08/2024 | 81 Le Bois Salmon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Moreau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 07/06/2024 | 52 Les Rues D'en Bas | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 02/05/2024 | 1 Les Rues Morvan | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Armand Hourigat | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 15/01/2024 | 9 La Marguenais | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 13/09/2023 | 53 Rte De La Brique | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue De La Motte | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 07/06/2023 | 7 La Ville Es Olive | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 22/05/2023 | 5868 Rue De La Liberation | 82 000 € | 83 m² | 988 € |
| 19/04/2023 | 33 Rue Alexandre Villandre | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 06/04/2023 | 5868 Rue De La Liberation | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |