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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Béziers, première couronne, dans un charmant village complètement autonome, belle villa récente de 2016 en plain pied avec garage et piscine.Dès l'entrée vous serez charmé par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABIAN ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GABIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GABIAN
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T4 GABIAN
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T4 MARGON
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338 000 € | 2 661 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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338 000 € | 2 661 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGON
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336 500 € | 2 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 500 € | 2 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 500 € | 2 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Theron | 111 500 € | 123 m² | 907 € |
| 20/09/2024 | 3 Av De Faugeres | 252 820 € | 140 m² | 1 806 € |
| 06/08/2024 | 7 Pl De L'airette | 193 050 € | 122 m² | 1 582 € |
| 05/03/2024 | 3 Che Des Mazes | 331 570 € | 124 m² | 2 674 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Du Porche | 125 363 € | 105 m² | 1 194 € |
| 07/06/2023 | 25 Rue Du Theron | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 30/05/2023 | 28 Av De Faugeres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |