131 875 €
T6
146 m²
GABARRET
40310
-36%
vs marché
903
€/m²
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Maison • 6 pièces • 146 m²
GABARRET (40310)
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 679 €
Prix net vendeur
126 196 €
Frais de notaire
+10 481 €
Émoluments
1 686 €
Droits & taxes
7 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 356 €
Capital à emprunter
142 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 16 528 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 24 160 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 38 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 53 800 € | 3,73% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 70 180 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 228 Che De Lempeout | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 06/02/2025 | 270 Che De La Lanne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan | 105 000 € | 133 m² | 789 € |