129 000 €
T9
170 m²
GABARRET
40310
-47%
vs marché
759
€/m²
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Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 9 pièces • 170 m²
GABARRET (40310) • Gabarret
Terrain
992 m²
Construction
1950
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Située dans le village de Gabarret, à proximité immédiate des commerces et services, maison à étage d'environ 170 m² habitable avec petit extérieur enherbé et ombragé. Un terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 962 €
Prix net vendeur
124 038 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 333 €
Capital à emprunter
139 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 713 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 081 € | 3,50% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 65 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 228 Che De Lempeout | 120 000 € | 136 m² | 882 € |