161 300 €

T4 114 m²

GABARRET 40310

+1% vs marché

1 415 €/m²

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161 300 €

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Maison • 4 pièces • 114 m²

GABARRET (40310)

Construction 1970

Jardin Garage Cheminée

DPE C 174 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Pac

Chauffage Individuel

Située à la frontière des Landes et du Gers, dans la ville de Gabarret, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle co...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 161 300 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 946 €

Prix net vendeur 154 354 €

Frais de notaire +12 412 €

Émoluments 1 956 €

Droits & taxes 9 106 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 173 712 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 173 712 €

Capital à emprunter 173 712 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 080 €/mois	6 303 €/mois	174 720 €	18 380 €	3,20%
10 ans	1 528 €/mois	4 630 €/mois	183 360 €	27 020 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 106 €/mois	3 352 €/mois	199 080 €	42 740 €	3,35%
20 ans	907 €/mois	2 748 €/mois	217 680 €	61 340 €	3,50%
25 ans	791 €/mois	2 397 €/mois	237 300 €	80 960 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 4p, GABARRET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, GABARRET ↘ -12% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/09/2025	591 Av Lucie Guichenu	191 010 €	107 m²	1 785 €
28/05/2025	176 Av De Mercadieu	130 000 €	98 m²	1 327 €
31/03/2025	228 Che De Lempeout	120 000 €	136 m²	882 €
27/03/2025	25 Imp Pigeon	135 000 €	95 m²	1 421 €
06/02/2025	270 Che De La Lanne	165 000 €	116 m²	1 422 €
23/01/2025	730 Rte De Creon	15 000 €	94 m²	160 €
30/10/2024	82 Rue Du Marsan	105 000 €	133 m²	789 €
25/04/2024	56 Rue Du Fort	59 000 €	98 m²	602 €
20/03/2024	255 Av Lucie Guichenu	145 000 €	97 m²	1 495 €
11/03/2024	782 Rte De Creon	58 000 €	91 m²	637 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).