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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113m² sur un vaste terrain de 1230m². Construite dans les années 1950, elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABARRET ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF4jn Actuel
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160 000 € | - |
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#bnxn6
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159 000 € | -0,6% |
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#ad5Np
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183 600 € | +14,8% |
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#ad5Nr
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179 500 € | +12,2% |
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#ad5Nq
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183 500 € | +14,7% |
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#aoCZw
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183 750 € | +14,8% |
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#aEYd8
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160 000 € | - |
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#aN0yX
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160 000 € | - |
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#aOlyT
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159 000 € | -0,6% |
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#b1lNn
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160 000 € | - |
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#b6CW0
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169 000 € | +5,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GABARRET
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160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GABARRET
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GABARRET
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161 300 € | 1 415 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu | 191 010 € | 107 m² | 1 785 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 06/02/2025 | 270 Che De La Lanne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 23/01/2025 | 730 Rte De Creon | 15 000 € | 94 m² | 160 € |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 10/09/2024 | 277 Rte De Castelnau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 25/04/2024 | 56 Rue Du Fort | 59 000 € | 98 m² | 602 € |
| 20/03/2024 | 255 Av Lucie Guichenu | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 11/03/2024 | 782 Rte De Creon | 58 000 € | 91 m² | 637 € |
| 25/07/2023 | 48 Rue Du Fort | 33 000 € | 106 m² | 311 € |