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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison F5 (80 m²) à vendre à Fublaines Paris à 30 min (Transilien P, Trilport) - Idéalement située dans Fublaines (77470), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 80 m² de su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUBLAINES ↘ -8.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUBLAINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FUBLAINES
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FUBLAINES
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291 900 € | 3 280 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 FUBLAINES
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291 900 € | 3 280 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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291 900 € | 3 280 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 TRILPORT
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291 900 € | 3 280 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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287 000 € | 3 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 59a Rue De La Fontaine Du Toit | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 20/01/2025 | 8c Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 20/01/2025 | 8d Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Bordes | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Mauves | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Alphonse Cabon | 217 780 € | 65 m² | 3 350 € |
| 13/02/2024 | 32 Rue De La Fontaine Du Toit | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 09/02/2024 | 9j Rue De La Fontaine Du Toit | 204 254 € | 80 m² | 2 553 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue De La Maraize | 142 506 € | 94 m² | 1 516 € |
| 10/11/2023 | 8a Rte De Nanteuil A Trilport | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 30/08/2023 | 8ter Rte De Nanteuil A Trilport | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Du Puits A Marne | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 06/04/2023 | 62ter Rue De La Fontaine Du Toit | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |