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530 000 €
T6 214 m²
FUBLAINES 77470
-17% vs marché
2 477 €/m²

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530 000

Maison • 6 pièces • 214 m²

FUBLAINES (77470) • Fublaines
Niveaux 3
Terrain 1 200 m²
Construction 2008
Non mitoyen Jardin Garage
DPE D 209 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Julien Gatti vous propose: Maison familiale individuelle de 215m² construite en 2008 sur un grand terrain (possibilité de garer plusieurs vo...

Quartier Fublaines

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €
Prix net vendeur 509 615 €
Frais de notaire +36 779 €
Émoluments 5 362 €
Droits & taxes 30 067 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 779 €
Capital à emprunter 566 779 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 775 €/mois 20 530 €/mois 569 100 € 58 999 € 3,15%
10 ans 4 973 €/mois 15 070 €/mois 596 760 € 86 659 € 3,20%
15 ans 3 597 €/mois 10 900 €/mois 647 460 € 137 359 € 3,30%
20 ans 2 932 €/mois 8 885 €/mois 703 680 € 193 579 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
28 248 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 701 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLBiB Actuel
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#aIuEn
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).