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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
INTEGRAL IMMOBILIER : - . A 20min de Toulouse, FROUZINS 31270 secteur du centre de la commune (400m), quartier résidentiel, une maison individuelle de plain-pied T5, sur plus de 24...
rue du vieux moulin 31270 Frouzins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↗ +86.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROUZINS
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478 000 € | 4 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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478 000 € | 4 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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T5 FROUZINS
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T5 FROUZINS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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455 000 € | 3 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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455 000 € | 3 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De Sauveur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 27/03/2025 | 5b Che Lamartine | 271 400 € | 97 m² | 2 798 € |
| 25/03/2025 | 6b Che Des Mailheaux | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 06/02/2025 | 52 Rue Louise Semon | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 5001f Che Du Roussimort | 589 400 € | 94 m² | 6 270 € |
| 19/12/2024 | 5 Imp Marceau | 320 650 € | 99 m² | 3 239 € |
| 10/12/2024 | 82d Bd De La Mediterranee | 227 500 € | 92 m² | 2 473 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Rouget De Lisle | 277 200 € | 92 m² | 3 013 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue Jean Bart | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 14/11/2024 | 80 Av Des Pyrenees | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Alphonse Daudet | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 10/10/2024 | 22 Rue Des Glycines | 287 940 € | 95 m² | 3 031 € |