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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Villa T4 de 85,85 m² avec jardin, terrasse et suite parentaleSituée dans un environnement agréable, cette villa 4 pièces de 85,85 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes intérie...
81 Avenue de la Bourgade 31270 Frouzins
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +83.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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244 950 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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T4 CUGNAUX
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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243 800 € | 2 650 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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243 800 € | 2 650 € | 92 m² | 5 | Voir |
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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242 000 € | 2 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 800 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 800 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Concorde | 204 672 € | 84 m² | 2 437 € |
| 27/03/2025 | 5b Che Lamartine | 271 400 € | 97 m² | 2 798 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Pierre Gilles De Gennes | 232 794 € | 88 m² | 2 645 € |
| 20/02/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 191 000 € | 67 m² | 2 851 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 220 450 € | 73 m² | 3 020 € |
| 06/02/2025 | 52 Rue Louise Semon | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Des Amandiers | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Georges Charpak | 219 990 € | 86 m² | 2 558 € |
| 08/01/2025 | 7 Imp Jean Moulin | 238 140 € | 90 m² | 2 646 € |
| 31/12/2024 | 5001f Che Du Roussimort | 589 400 € | 94 m² | 6 270 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 259 195 € | 79 m² | 3 281 € |
| 19/12/2024 | 5 Imp Marceau | 320 650 € | 99 m² | 3 239 € |
| 16/12/2024 | 23 Pieces Du Village | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |