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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Joli appartement lumineux avec jardin dans une petite copropriété 1930 de 2 appartements. Situé au premier étage, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2...
33 Rue de Nancy 54390 Frouard
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FROUARD ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FROUARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 45c Rue Du Huit Mai 1945 | 61 000 € | 62 m² | 984 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Hardillon | 125 970 € | 67 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue De La Resistance | 106 400 € | 60 m² | 1 773 € |
| 26/11/2024 | 55 Rue De Nancy | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue De L Hotel De Ville | 156 500 € | 60 m² | 2 608 € |
| 19/07/2024 | 21a Rue De La Resistance | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 12/07/2024 | 32 Rue De La Resistance | 71 200 € | 60 m² | 1 187 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 67 800 € | 74 m² | 916 € |
| 31/05/2024 | 45c Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 27/05/2024 | 32 Pl Nationale | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue De La Resistance | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 29/03/2024 | Saule Gaillard | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 25/03/2024 | 129 Rue De Metz | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 21/12/2023 | 45c Rue Du Huit Mai 1945 | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 15/11/2023 | 32 Rue De La Resistance | 62 900 € | 60 m² | 1 048 € |