183 006 €

T3 51 m²

FROSSAY 44320

N/A vs marché

3 588 €/m²

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183 006 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²

FROSSAY (44320)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 183 006 €

Honoraires agence (~5,5%) -9 541 €

Prix net vendeur 173 465 €

Frais de notaire +13 723 €

Émoluments 2 139 €

Droits & taxes 10 234 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 196 729 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 196 729 €

Capital à emprunter 196 729 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 351 €/mois	7 124 €/mois	197 484 €	20 428 €	3,15%
10 ans	1 726 €/mois	5 230 €/mois	207 120 €	30 064 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 248 €/mois	3 782 €/mois	224 640 €	47 584 €	3,30%
20 ans	1 018 €/mois	3 085 €/mois	244 320 €	67 264 €	3,40%
25 ans	882 €/mois	2 673 €/mois	264 600 €	87 544 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,68%

6 732 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-770 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).