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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Superbe maison d'architecte de 2021, comprenant une entrée aménagée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, un cellier, une suite parentale au rez-de-...
615b Avenue de grisolles 31620 Fronton
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS3kY Actuel
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369 000 € | - |
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#b3pe5
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400 000 € | +8,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRONTON
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T6 FRONTON
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULOC
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 FRONTON
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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377 400 € | 2 639 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOC
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Chenes | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 24/03/2025 | 560 Av De Villaudric | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 280 200 € | 139 m² | 2 016 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 145 m² | 3 634 € |
| 20/11/2024 | 805b Che De Pourradel | 182 500 € | 140 m² | 1 304 € |
| 06/11/2024 | 1 Cite La Bordette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue De La Negrette | 343 400 € | 140 m² | 2 453 € |
| 14/08/2024 | 27 Rue Des Chenes | 335 350 € | 152 m² | 2 206 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp De Frontvert | 370 810 € | 133 m² | 2 788 € |
| 16/07/2024 | 320 Rte De Fabas | 496 750 € | 170 m² | 2 922 € |
| 12/07/2024 | 3370 Rte D Orgueil | 336 600 € | 129 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 105 Che Du Moulin | 434 200 € | 130 m² | 3 340 € |
| 11/07/2024 | 50 Av De Nizezius | 387 700 € | 138 m² | 2 809 € |
| 12/04/2024 | 755c Av De Grisolles | 329 800 € | 122 m² | 2 703 € |
| 12/03/2024 | 115b Av De Villaudric | 312 460 € | 121 m² | 2 582 € |