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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Opportunité rare sur le secteur, maison parfaitement entretenue, avec une grande pièce à vivre et sa cuisine neuve (1 mois) donnant sur 3 façades de la maison, et surtout sur une b...
635 Route de Rastel 31620 Fronton
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRONTON
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULOC
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416 928 € | 2 999 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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383 800 € | 2 886 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Chenes | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 24/03/2025 | 560 Av De Villaudric | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 280 200 € | 139 m² | 2 016 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 145 m² | 3 634 € |
| 20/11/2024 | 805b Che De Pourradel | 182 500 € | 140 m² | 1 304 € |
| 06/11/2024 | 1 Cite La Bordette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue De La Negrette | 343 400 € | 140 m² | 2 453 € |
| 14/08/2024 | 27 Rue Des Chenes | 335 350 € | 152 m² | 2 206 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp De Frontvert | 370 810 € | 133 m² | 2 788 € |
| 16/07/2024 | 320 Rte De Fabas | 496 750 € | 170 m² | 2 922 € |
| 12/07/2024 | 105 Che Du Moulin | 434 200 € | 130 m² | 3 340 € |
| 12/07/2024 | 3370 Rte D Orgueil | 336 600 € | 129 m² | 2 609 € |
| 11/07/2024 | 50 Av De Nizezius | 387 700 € | 138 m² | 2 809 € |
| 12/04/2024 | 755c Av De Grisolles | 329 800 € | 122 m² | 2 703 € |
| 12/03/2024 | 115b Av De Villaudric | 312 460 € | 121 m² | 2 582 € |