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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située à Fronton (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité des...
615 Avenue de grisolles 31620 Fronton
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5k6o Actuel
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245 000 € | - |
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#amoMP
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257 500 € | +5,1% |
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#a5lU5
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245 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRONTON
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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T3 BOULOC
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259 500 € | 3 507 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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226 087 € | 3 097 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 345 Rte De Toulouse | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 01/10/2024 | 5 Imp De Jantantony | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 19/09/2024 | 305 Che Du Tapas | 660 000 € | 70 m² | 9 429 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Jean Bouin | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 22/06/2024 | 275 Che De Laurensou | 217 140 € | 75 m² | 2 895 € |
| 23/01/2024 | 7d Rue Cote Saint Roch | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue Jules Bersac | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Saint Exupery | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/11/2023 | 422a La Ville | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 18/10/2023 | 1 Imp De Guirauchous | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 13/10/2023 | 495 Che De Pierres | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue De Sautic | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 02/09/2023 | 11 Rue Bacchus | 276 550 € | 69 m² | 4 008 € |
| 24/08/2023 | 16 Imp Du Petit Train | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |