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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 23 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 451 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 54 131 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRONTIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Imp De La Grande Bleue | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Du Negoce | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 26/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Frederic Mistral | 108 440 € | 40 m² | 2 711 € |
| 24/06/2026 | 12 Imp Antherieu | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |
| 23/06/2026 | 43 Av De La Resistance | 200 100 € | 62 m² | 3 227 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 149 245 € | 66 m² | 2 261 € |
| 17/06/2026 | 2259 Res Port Frontignan 3 | 128 850 € | 29 m² | 4 443 € |
| 17/06/2026 | 11d Av Vauban | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 12/06/2026 | 3 Imp Des Aigrettes | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 11/06/2026 | 9036 Av Des Carrieres | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 10/06/2026 | 6 Rue De La Marechaussee | 160 390 € | 44 m² | 3 645 € |
| 04/06/2026 | 4 Av Frederic Mistral | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 04/06/2026 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 01/06/2026 | 1 Che De Mereville | 178 650 € | 54 m² | 3 308 € |