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Frontignan-Plage Maison avec terrasse dans résidence prisée avFrontignan-Plage Maison avec terrasse dans résidence prisée avec piscine et accès plage Située au cœur d'une résidence...
13 Impasse Emile Roux 34110 Frontignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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205 000 € | 6 613 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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205 000 € | 6 406 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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205 000 € | 6 406 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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204 000 € | 5 100 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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215 000 € | 5 972 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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217 000 € | 6 200 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 5 763 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Loti La Plage | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Escarieux | 138 705 € | 49 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Auguste Rodin | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Enconque | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 202 510 € | 33 m² | 6 137 € |
| 18/12/2024 | 5128f Res Les Lauriers Les Lavandins | 225 000 € | 34 m² | 6 618 € |
| 16/12/2024 | 37 Imp Des Plaisanciers | 220 910 € | 28 m² | 7 890 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Fabrerie | 106 450 € | 45 m² | 2 366 € |
| 05/12/2024 | 75b Av F De Lesseps | 338 000 € | 53 m² | 6 377 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue De Verdun La Peyrade | 166 600 € | 48 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 51 Imp Des Plaisanciers | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 28/11/2024 | 80 Av Vauban | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 28/10/2024 | 52 Imp De La Grande Bleue | 190 690 € | 27 m² | 7 063 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Thermes | 102 500 € | 26 m² | 3 942 € |
| 11/10/2024 | 8 Av Des Vacances | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |