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VILLA T3 4 FACES-PLAINS PIED FRONTIGNAN CENTREIdéalement située sur la commune de Frontignan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des ...
8 Rue des Genevriers 34110 Frontignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOebT Actuel
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319 000 € | - |
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#aOgUs
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319 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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321 000 € | 4 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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321 000 € | 4 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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322 000 € | 3 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MIREVAL
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322 500 € | 3 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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322 995 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Des Genevriers | 287 900 € | 69 m² | 4 172 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 06/05/2025 | 27ter Av De La Resistance | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Paul Valery | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Chasselas | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Bouton D Or | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Genevriers | 243 000 € | 67 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |