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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement.Hérault (34), à 10 minutes de Frontignan, sur la commune de Mireval, 5 minutes de la mer et à 15mn de Montpellier, en vente cet appartement T3 bis de 85 m², proche de t...
8 Rue des Anciens Chais 34110 Frontignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA PEYRADE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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179 800 € | 1 998 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 02/06/2025 | 40 Av Emile Zola | 242 850 € | 84 m² | 2 891 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 18/04/2025 | 9001 Plan De L Olivier | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 17/04/2025 | 24b Bd Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Victor Hugo | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 20/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Maurice Clavel | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Des Vignerons | 156 490 € | 85 m² | 1 841 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Justes | 209 900 € | 65 m² | 3 229 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Des Viviers | 159 350 € | 80 m² | 1 992 € |
| 06/12/2024 | 1 Che De Mereville | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 29/11/2024 | 9113 Av Du Stade Municipal | 148 800 € | 66 m² | 2 255 € |
| 18/11/2024 | 1 Plan Des Fours | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue Des Freres Lumiere | 223 900 € | 75 m² | 2 985 € |