380 000 €
T5
126 m²
FRONTENAS
69620
-19%
vs marché
3 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
FRONTENAS (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
16 632 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 OINGT
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5003 Rte D'anse | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/08/2024 | 27 All Des Lauriers | 440 950 € | 122 m² | 3 614 € |
| 16/05/2024 | 100 Rue De La Cantine | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 12/04/2024 | 71 Che De Mallicot | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 29/03/2024 | 316 Rue Chanteperdrix | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/03/2024 | 592 Rte Des Grands Pres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 01/02/2024 | 103 Imp Des Pierres Dorees | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 10/07/2023 | 812 Rue Chanteperdrix | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |