Castorus Logo Castorus
Se connecter
649 000 €
Bien 304 m²
FROMONT 77760
N/A vs marché
2 135 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 12 pièces • 304 m²

FROMONT (77760) • Fromont
Construction 1807
DPE E 275 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Au coeur d'un village calme et bucolique, proche GOLF D'AUGERVILLE ET BUTHIERS, vous découvrirez cet ANCIEN CORPS DE FERME début du XIXe siècle s'articulant autour d'une COUR PAVEE...

Quartier Fromont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 905 €
Prix net vendeur 618 095 €
Frais de notaire +44 219 €
Émoluments 6 402 €
Droits & taxes 36 467 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 219 €
Capital à emprunter 693 219 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 286 €/mois 25 109 €/mois 696 024 € 72 127 € 3,15%
10 ans 6 082 €/mois 18 430 €/mois 729 840 € 105 943 € 3,20%
15 ans 4 399 €/mois 13 330 €/mois 791 820 € 167 923 € 3,30%
20 ans 3 586 €/mois 10 867 €/mois 860 640 € 236 743 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
40 128 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 344 €/an
Charges copro. NR 1 824 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 809 €/an
GLI (2,5%) 1 003 €/an
Vacance locative 3 343 €/an
Total charges 12 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCaVU Actuel
649 000 € -
#af73B
649 000 € -
#apa9J
649 000 € -
#aCfoj
649 000 € -
#aE8DJ
649 000 € -
#aHWwu
649 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).