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649 000 €
T12 304 m²
FROMONT 77760
Retirée
N/A vs marché
2 135 €/m²

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Maison • 12 pièces • 304 m²

FROMONT (77760) • Fromont
Niveaux 2
Construction 1807
Jardin Cheminée
DPE E 275 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂

Au coeur d'un village calme et bucolique, proche GOLF D'AUGERVILLE ET BUTHIERS, vous découvrirez cet ANCIEN CORPS DE FERME début du XIXe siècle s'articulant autour d'une COUR PAVEE...

Quartier Fromont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 962 €
Prix net vendeur 624 038 €
Frais de notaire +44 627 €
Émoluments 6 459 €
Droits & taxes 36 818 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 627 €
Capital à emprunter 693 627 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 291 €/mois 25 124 €/mois 696 444 € 72 180 € 3,15%
10 ans 6 086 €/mois 18 442 €/mois 730 320 € 106 056 € 3,20%
15 ans 4 402 €/mois 13 339 €/mois 792 360 € 168 096 € 3,30%
20 ans 3 588 €/mois 10 873 €/mois 861 120 € 236 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
40 128 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 344 €/an
Charges copro. NR 1 824 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 809 €/an
GLI (2,5%) 1 003 €/an
Vacance locative 3 343 €/an
Total charges 12 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).