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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Fromelles, en exclusivité, corps de ferme de 91m² avec cours. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier (idéal artisan ou immeuble de rapport). Il se compose comme suit: S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROMELLES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROMELLES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 26 Rue De Lommeries | 458 000 € | 95 m² | 4 821 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L'abbe Fruy | 269 800 € | 80 m² | 3 373 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Vent De France | 375 483 € | 105 m² | 3 576 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De The Lee | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Vent D'ecorce | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Vaulx | 325 400 € | 93 m² | 3 499 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue De The Lee | 195 030 € | 83 m² | 2 350 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue De The Lee | 195 030 € | 83 m² | 2 350 € |
| 21/09/2023 | 13 Rue Des Vaulx | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De The Lee | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 14/04/2023 | 5b Rue Du Chanoine Descamps | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |