33 600 €
T3
59 m²
FROIDECONCHE
70300
-50%
vs marché
569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 600 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
FROIDECONCHE (70300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 600 €
Prix net vendeur
32 000 €
Frais de notaire
+3 932 €
Émoluments
694 €
Droits & taxes
1 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 532 €
Capital à emprunter
37 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,18%
7 788 €/an
Rendement net
14,46%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDECONCHE ↘ -4.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDECONCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FROIDECONCHE
|
33 600 € | 569 € | 59 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Etang Labe | 495 160 € | 54 m² | 9 170 € |
| 23/04/2025 | 10 Grande Rue | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Des Fougeres | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue De La Plaine | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 31/10/2024 | 25 Imp De La Digue | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 26/08/2024 | 98 Av De La Vallee Du Breuchin | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/07/2023 | 5405 Bouhay | 33 700 € | 76 m² | 443 € |
| 23/06/2023 | 34 Grande Rue | 18 500 € | 60 m² | 308 € |