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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison 4P + C 93 m²Située sur la commune de Froges, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROGES
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405 000 € | 4 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FROGES
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T5 LE CHAMP PRES FROGES
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FROGES
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379 000 € | 3 354 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARD BONNOT
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COMBE DE LANCEY
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARD BONNOT
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 FROGES
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FROGES
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T4 VILLARD BONNOT
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARD BONNOT
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARD BONNOT
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 197 150 € | 80 m² | 2 464 € |
| 27/05/2025 | 17 All Des Vignes | 374 900 € | 97 m² | 3 865 € |
| 17/04/2025 | 37 Imp De Bourgogne | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Emile Zola | 387 200 € | 86 m² | 4 502 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Charmilles | 391 400 € | 93 m² | 4 209 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Vergers | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 170 208 € | 85 m² | 2 002 € |
| 04/12/2024 | 6b Les Jaures | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Victor Hugo | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 09/08/2024 | 7 Rte Des Jaures | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 09/07/2024 | 31 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Cdt Fontaine | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 14/06/2024 | 2 Pl De La Convention | 255 900 € | 104 m² | 2 461 € |
| 29/04/2024 | 5447 Mazaretiers | 161 700 € | 88 m² | 1 838 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Tino Rossi | 341 100 € | 85 m² | 4 013 € |