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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison à fort potentiel - 4 chambres - grand sous-solSituée sur la commune de Froges, cette maison offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles souh...
2 Rue Joliot Curie 38190 Froges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROGES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FROGES
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 FROGES
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T5 FROGES
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLARD BONNOT
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLARD BONNOT
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T5 VILLARD BONNOT
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Imp De La Meije | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 23/09/2024 | 51 Bd De La Republique | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 19/12/2023 | 12 Che Des Vignes | 435 580 € | 124 m² | 3 513 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue Gabriel Peri | 399 700 € | 118 m² | 3 387 € |
| 12/07/2023 | 6 Imp Des Noisetiers | 524 270 € | 145 m² | 3 616 € |
| 16/05/2023 | 18 Rue De Belledonne | 545 200 € | 147 m² | 3 709 € |